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ONarquitectos.Reforma en Francisco Catoira

El pasado mes de marzo ONarquitectos iniciamos la dirección de obra de reforma de una piso situado en la Calle Francisco Catoira de A Coruña.

El piso se distribuye en vestíbulo, salón comedor, aseo, cocina y dos dormitorios, uno de ellos con baño completo.

La reforma la esta realizando la empresa de construcción Avanza mas proyectos y obras S.L., y se esta ejecutando siguiendo un riguroso plan de trabajo y control de calidad. El plan de trabajo y control de calidad ha sido elaborado por la citada empresa y permite controlar tanto la duración de la obra de manera exhaustiva como la calidad final de acabados e instalaciones.

La reforma se esta realizando aplicando soluciones contemporáneas en los acabados. Estimándose un plaza de duración total de 3 meses desde el inicio de obra a la recepción de la misma.

En los acabados interiores se ha optado por emplear soluciones contrastadas y modernas. Puertas chapadas en roble, suelo de tarima de madera, alicatados de gres en cocina y baños, falso techo y tabiquería en realizados en cartón yeso con aislamiento de lana de roca.

En próximas noticias os iremos informando del desarrollo de esta reforma.

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ONarquitectos representados por sus socios David Vázquez y Francisco Rodríguez asistirán los próximos días 12, 13 y 14 de abril en Santiago de Compostela al 4º Congreso de Patología y Rehabilitación de edificios. PATORREB2012.

El Congreso esta organizado conjuntamente por el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia, El Ayuntamiento de Santiago de Compostela, La facultad de ingeniería de la Universidad de Porto (FEUP.UP), La Universidad Politécnica de Cataluña (UPC), la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de A Coruña (ETSAC), y la Consellería de Medioambiente, Territorio e infraestructuras de la Xunta de Galicia.

En el Congreso se reflexionará sobre la rehabilitación y las patologías de la construcción desde múltiples ámbitos. Se presentarán nuevos temas y se desarrollarán temas tratados en ediciones anteriores (1º, 2º y 3º PATORREB de Porto), esperandose la asistencia de mas de 500 participantes entre profesores, investigadores, estudiantes, constructores, arquitectos, ingenieros y profesionales del mundo de la construcción.

Se tratará la rehabilitación desde un punto de vista amplio, que abarque desde el patrimonio edificado a la mejora de las condiciones de habitabilidad de los edificios actuales, abordandose los diferentes puntois de vista técnicos, de investigación, metodológicos, normativos y de regeneración urbana.

Abordamos en esta entrada la segunda parte de la noticia de la REPARACIÓN DE FORJADO Y CUBIERTA PLANA en un edificio de vivienda de A Coruña, cercano al Paseo Marítimo.

Si en la anterior entrada os mostrábamos el proceso de renovación de la cubierta: demoliciones, nueva capa de compresión como refuerzo estructural superior, formación de pendientes, impermeabilización, y pavimentación con losas filtrantes con aislamiento térmico incorporado, en esta ocasión os mostramos fotografías del proceso de reparación y refuerzo estructural de un forjado tradicional de viguetas y bovedillas. Previamente al Proyecto de Ejecución y cálculo de estructuras, se encargo un estudio a un Laboratorio especializado, que tomó diversas muestras y realizó los ensayos pertinentes, para comprobar el nivel de carbonatación, estado de la corrosión, cuantías de armadura, y en general, el estado general y la resistencia estructural del forjado.

En las imágenes podemos observar el estado previo, donde se aprecian los desprendimientos de las suelas de las viguetas y la corrosión de armaduras de las mismas. Durante el proceso, se apuntala el forjado, y se repica o roza la vigueta, se lija el acero hasta eliminar la oxidación por completo, se pasiva con un producto específico, y se repara la vigueta con mortero especial. Finalmente, como es lógico, se guarnece y pinta el techo. Además, se procedió al lijado y protección de las vigas de acero laminado de la estructura principal. Un trabajo técnico cuya complejidad se ve aumentada por toda la gestión de que se rodea, como evacuación de ocupantes, mudanzas, etc.

Esperamos que, aunque no sea un tipo de trabajo llamativo, os haya sido de interés, y sirva para dar a conocer algunos aspectos o facetas de la profesión de Arquitecto, a veces desconocidas.

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ONarquitectos os presentamos un Proyecto Técnico de reparación estructural dentro de la línea de trabajo que denominamos IMR [Inspección,mantenimiento y reparación] a través del cuál desarrollamos una compleja obra de REPARACIÓN ESTRUCTURAL de una cubierta plana de hormigón en un edificio de viviendas, en la zona del Paseo Marítimo de A Coruña.

El forjado (cubierta plana)  presentaba patologías estructurales de por corrosión de las armaduras del hormigón y carbonatación del mismos. Por ello, fue necesario reparar la cubierta por la cara superior e inferior. Trabajos que describimos a continuación:

• CARA INFERIOR: Se realizaron trabajos de reparación estructural del hormigón, especialmente en las viguetas, así como en la estructura principal de vigas de acero laminado.
• CARA SUPERIOR: Los trabajos consistieron en descargar el forjado del sobrepeso originado por sucesivas capas que se habían ido recreciendo durante años, tras lo cuál se procedió a reforzar mediante una nueva capa de compresión. Finalmente, se impermeabilizó con lámina de PVC y se aisló térmicamente con un pavimento de losas filtrantes.

En esta primera noticia os presentamos unas fotografías del proceso realizado en la cara superior de la cubierta, para que podáis ver la demolición, impermeabilización, etc.

En la siguiente noticia os mostraremos los trabajos de reparación estructural cara inferior del forjado, que son realmente los más específicos y delicados en lo relativo a la reparación estructural del hormigón.

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ONarquitectos.Rehabilitación de Vivienda en Pobra do Caramiñal. A Coruña

Ayer por la tarde, viajamos a la zona de Boiro a inspeccionar una vivienda para realizar una tasación, un trabajo técnico habitual en nuestra oficina. De camino, y aprovechando el viaje, decidimos realizar una visita a una de nuestras primeras obras de vivienda, terminada hace un par de años, en este caso la se trata de una REHABILITACIÓN INTEGRAL DE UNA VIVIENDA en el lugar de Souto, Pobra do Caramiñal (A Coruña).

Esta visita hizo que el viaje, aparentemente tranquilo, adquiriese un factor emocional inesperado. La sensación de visitar una obra que hace un tiempo que no ves siempre te sorprende: lo que te cuenta el cliente y en este caso amigo, lo que tu mismo ves, cosas que no volverías a hacer y al revés, otras que te sorprenden para bien y con las que no contabas… De todo el conjunto de la REHABILITACIÓN, lo que más nos ha agradado es la sensación que transfiere la madera, su cercanía al ser humano, la calidez y la calidad, el ambiente que se respira. Nuestros ancestros sabían lo que se hacían, y en este caso, la combinación de la madera en fachadas, estructura, carpintería, suelos… con toda la preexistencia de piedra, es impresionante, al menos en cuanto a sensación material.

Esta visita nos ha hecho plantearnos una vuelta a los orígenes. La madera como factor humanizador en la arquitectura. Después de diversos proyectos donde ha predominado la investigación con otro tipo de materiales y acabados (por ejemplo la fachada de hormigón polímero en el edificio San José 17), quizá de menor mantenimiento pero mucho más fríos, esta visita relámpago nos ha devuelto a nuestros orígenes, como en la rehabilitación de vivienda en Oleiros (A Coruña) que próximamente mostraremos (una de nuestras primeras obras), o las 5 VPP ecoeficientes de madera en Cotobade (Pontevedra). Y encima los propietarios siguen enamorados de su casa, eso si que es una satisfacción profesional. Acabamos la escapada con una ruta a pie de costa por el borde de la ría…sencillamente impresionante!!!!

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El pasado mes de Enero tuvimos el placer de participar en un nuevo proyecto de mucho interés, no tanto por el lado arquitectónico, sino por la peculiaridad del local en cuestión y la oferta cultural que plantea. Se trata de un centro novedoso, donde hemos reconvertido un antiguo local de “alterne” en un nuevo pulmón de actividades culturales. Está regentado por varios actores de prestigio, como Daniel Currás (“Pincho” en Matalobos), Iria Ares (productora y directora, por ejemplo “Piratas” de T5 o la misma “Matalobos”), y Milo Taboada (Matalobos, Cuéntame, Amar en tiempos revueltos, o la oscarizada El laberinto del fauno). El ambiente alternativo reina en el local, siempre con actuaciones de gran calibre, especialmente con microteatro y monólogos. Todo un espectáculo. El local posee 2 plantas con diferentes ambientes. Está situado en la c/ Doctor Fleming nº 27 de A Coruña. Os animamos a que paséis por allí a tomar algo y disfrutar de un ambiente y actuaciones nunca vistas en nuestra ciudad.

Os dejamos el enlace de su página web, donde podéis ver su programación y conocer algo más acerca del tema: www.latuerka27.com

Os presentamos en esta ocasión el estado de las obras de cambio de cubierta con elevación de la misma, con nueva estructura y mejora de la envolvente energética, para edificio de vivienda colectiva en zona Los Mallos, A Coruña. Las principales características de la obra son su estructura de acero soldado, y las soluciones de cubrición. Por ser un edificio de gran fondo, que hasta ahora estaba resuelto con gran cantidad de planos conformando canalones interiores (fuente contínua de patologías por infiltración de humedades ante el escaso mantenimiento), se ha tenido que resolver con una gran zona de cubierta plana central, y sendos planos inclinados en el frente de fachada principal y de fachada a patio de manzana. En estas zonas inclinadas, así como en los laterales o medianeras, el cerramiento se realiza con panel “sandwich” de 50 mm., atornillado a la subestructura de acero. La zona plana, que ocupa la mayor parte de la edificación, se resuelve con un sistema de cubierta deck, compuesto de chapa trapezoidal, aislamiento térmico de última generación tipo PIR (poliisucionarato) de 60 mm, y lámina impermabilizante de PVC autoprotegida.
La obra se está ejecutando durante el invierno, lo que dificulta más todavía su realización, pero marcha a un ritmo normal, y ya está la estructura terminada, así como la chapa deck, y actualmente se está montando el panel “sandwich”. Una vez rematado este, se aislará e impermeabilizará la parte plana, y se realizarán los remates previos a la entrega.
Cuando la cubierta esté rematada, colgaremos imágenes de su resultado final.

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ONarquitectos - ITE - Juana de Vega

Nos gustaría presentaros una Inspección de edificación (ITE) que realizamos en A Coruña en el año 2008. El motivo es que es una ITE de un edificio singular, de gran valor patrimonial. Además en las próximas fechas será aprobada en la A Coruña la nueva ordenanza de ITE lo que conllevará la notificación a mas de 4.000 propietarios de edificios para que realicen la inspección de su edificación o ITE. Por lo que consideramos que este es un tema de gran actualidad.

Es muy importante que la ITE sea realizada por técnicos competentes y con experiencia, preferiblemente arquitectos especialistas en rehabilitación. ONarquitectos hemos realizado postgrado de Inspección, mantenimiento y reparación de edificios, cursos de doctorado de rehabilitación y otros cursos de formación especializada. Es importante recordar que los informes derivados de las edificaciones, en caso de que la ITE sea negativa obligan a realizar obras en el edificio para corregir las deficiencias detectadas. Es por este motivo que un informe mal redactado, realizado por técnicos sin experiencia, o sin haber revisado exhaustivamente la edificación puede conllevar consecuencias económicas desastrosas para los propietarios de los edificios.

En el caso de la ITE que os presentamos en un Edificio de gran valor arquitectónico situado en la calle Juana de Vega de la ciudad de A Coruña. La ITE nos fue encargada por los propietarios del inmueble, confiando en nuestra experiencia en rehabilitación y mantenimiento de edificios.

Como en todos nuestras ITE enfocamos el trabajo con le intención de revisar exhaustivamente el edificio. Dividimos la inspección en elementos comunes (fachadas, patios, azoteas, cubiertas, portal, etc.) y elementos privados (viviendas). Destacamos en este punto que ONarquitectos revisa TODAS LAS VIVIENDAS DEL EDIFICIO, para garantizar que no se escape el mínimo detalle en el control de la edificación, ya sean fisuras, grietas, humedades, etc.

En concreto en este edificio fue muy bonito la inspección de la fachada principal y de las preciosas galerías de madera de los patios interiores. Se revisaron además todas las viviendas y las condiciones de seguridad estructural, habitabilidad (ventilación) y estanqueidad (tejado, humedades, canalones, etc.).

Una vez realizada la inspección y la toma de datos (mediciones, fotografías, etc,) elaboramos el Informe de ITE el cual, además de los requisitos exigidos por la Ordenanza del Ayuntamiento de A Coruña acompañamos un informe complementario de estudio de la edificación y consejos de mantenimiento del edificio.

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ONarquitectos desea a todos FELIZ NAVIDAD Y PRÓSPERO AÑO NUEVO!!

El Estudio de ONarquitectos desea a todos sus colaboradores y amigos, una  Feliz Navidad y un próspero 2012!!

O estudo ONarquitectos desexa a todos seus colaboradores y amigos, un Feliz Nadal e un Feliz 2012!!

Lo Studio ONarquitectos augura a tutti i suoi collaboratori e amici, un Felice Natale e un Sereno 2012!!

O Estudio de ONarquitectos deseja a todos os seus colegas e amigos, um Feliz Natal e um Próspero 2012!!

L’équipe de ONarquitectos souhaite à tous ses collègues et amis, un Joyeux Noël et une Bonne Année 2012!!

The study ONarquitectos wishes all his colleagues and friends, a Merry Christmas and a Happy 2012!!

(Ya que es mi ultimo dia, deseo agredecer el cariño y la calidez de todo el equipo de ON y, sobre todos quiero pedir desculpas para las pequeñas faltas de ortografía cometidas en estos meses magnificos de trabajo!! Fabio)

ONarquitectos estará en la sección dedicada a la arquitectura y actualidad

ONarquitectos estará en Radio Líder (105.1 FM) a partir de las 14.00 en la sección dedicada a arquitectura y actualidad.